四名董事纷纷开口,中海人口有限,且也不是所有人全都会在这个时间段买房的!
有限的资源,想要抢占,就必须得要有优势!
楼产这种东西,本身就是销售业务,越拖下去,就越没有优势!
所以,现在几名董事这般焦急,也是可以理解的事情。
此刻,秦竹婵看着叶星辰,虽然有些不好意思,可现在,这确实是他们所能够想到的最好办法了!
叶星辰没有第一时间答应下来,而是看向了众人。
“每平方降个一千,算一户一百平,一千户就是一个亿了,你们想过这个天文数字了吗?”
“就算资金回流,现在我们旗下地产是三处,也都不是特别好的地段,秀翁山的项目也要投资,你们这是要给秦氏集团背上多大的债?”
叶星辰此话,直接骂醒了众人。
在他们看来,叶星辰的脸面足够大,想要让亿豪集团出资倒是不难。
但跟明盛集团不同的是,他的背后站着明薛两家,这场商业战争,他们能够扛下来,但秦氏集团不行!
就算亿豪集团肯伸出援手,可这不是几十几百万,这动辄上亿的资金,秦氏集团发展得再快,没个三五年也绝对没办法还清!
“那…要是我们不这么做,房子没人买,我们只会亏得更多啊!”桌前,秦氏集团的老人许董事开口说道。
从秦思源开始,许卫便一直作为开朝功臣跟着秦氏集团到了现在。
他,自然是不肯看到秦氏集团因此土崩瓦解!
“是啊,而且我们旗下的小区毕竟不大,一千户有,但大多都是一百平以内,其中还有两期没有完成,所以……”另一名董事霍军开口,语气中尽显担忧。
“星辰,只要这波能够撑过去,抢占买家,明盛集团也算帮我们宣传,资金回流也足够快!”
“到时资金回流后,我们的亏损,也不会太多的……”
秦默峰话说的越来越小声,他自己也清楚,现在,可以说是绝对的死局!
以郭家的实力,想要这么大手笔的降价是绝对不可能的事情。
奈何,他们的背后,站着明薛两大巨擘!
所以,明盛集团才能够有如此之大的底气!
听到这里,叶星辰的脸色却是黑了下来。
“哼!你们可真都是老糊涂了!”
“你们有没有想过,要是他们再降呢?”
此话一出,会议室内的众人立刻面面相觑。
是啊,八千的价格还远未触及红线,但,这真的可能吗?
七千五的价格便已经是极限,以现在的物价还有人工等,楼产售卖,只要低于七千五,就算全部卖出,也基本上等于亏损。
看到他们还有些举棋不定,叶星辰无奈的叹了口气。
“你们这样被他们牵着走,这是下下策!”
秦竹婵看向了叶星辰,“星辰,我们也知道这是下策,可是,哪有什么办法呢?!”
“还是说,星辰啊,你有什么办法,还是快说出来吧!”
秦默峰焦急不已,当初拉投资时便已经是夸下海口,要是现在房子卖不出去,那他们肯定是亏得内裤都要掉了!
合同上白纸黑字,这是绝对逃不掉的啊!
叶星辰没有开口,低头沉思了起来。
很快,叶星辰便有了想法。
“投资商,总共有多少家企业?”
“叶先生,我们现在总共两套小区产业,涉及到了十家投资商。”方天爱立刻说道。
“十家,预计总亏损要达到多少?”叶星辰再度追问道。
“卖出去的话,自然是不亏,只是周期长了点,住宅类的小部分长达三十年。”
“商铺类的,便是十年,不过这些按照行情,大约只占了两成。”
“可要是卖不出去……两套地产加上两期还未卖完的,估算大概在两个亿左右。”
众人脸色凝重,纷纷看着叶星辰。
两个亿,这已然足以将秦氏集团给完全压垮了!
“卖,肯定要卖!”
“这是正常的商业手段,拼的是家底,但我们反其道而行之,若是可以把这些房都变成学位房呢?”
“并且,我们可以成立秦氏医药,建立VIP制度,让住户全都成为我们的VIP!”
“我们没得赔,还不如以进为退!宣发我们的房子,让其变得炙手可热起来!”
叶星辰说出了自己的想法,一下子震惊了在座的所有人!
以进为退,可这也得有足够的资本啊!
在他们看来,叶星辰的想法,根本就是在空手套白狼啊!
学位房,这附近的学校基本上都已经饱和了,秦氏集团旗下的地产虽然也争取到了学位房,但