本县两家水泥制品厂指向的是同一家——修湖县修江建材贸易公司。
修湖县靠近红城市，离江城市走国道要一个多小时，离湖阳县要三个小时。审计组决定第二天去修湖县那家水泥制品厂延伸调查，已经通知修湖县审计局，请他们提前协调好。
水若山当天下午赶到江城市，准备第二天在江城出发，与审计调查组的另外两个人一起去修湖县。
当夜，黄秋芸安排在江城的南湖大酒店，与江城经开区招商局刘局长、工商局张局长、财政局金副局长，一起共商经开区小商品市场开发的事。事前，水若山与成总联系过，成总在香港有事过不来，由水若山全权代理洽谈。
这个项目最开始是由区工商局张志红局长牵头的。张局长开始在湖阳县工商局当副局长，江员员当初开的音像店就在张志红当副局长时开发的商城里。张副局长后来又通过招商在湖阳开发了加工城，都挺成功的。半年前升调经开区工商局长后，区管委会领导找到他，意思是继续传送湖阳招商经验，在经开区也开发一个类似于义乌、柯桥带加工性质的小商品市场。
在酒店大包厢里，他们先在沙发上边喝茶，边谈招商的事。
这次来谈招商开发的事，是张局长回湖阳县家里时，去了文成实业发展公司，刚好水若山在县供电局审计，于是就把来意跟公司行政办主任黄秋芸说了。黄秋芸怕电话说不清楚，去审计现场找到水若山，简短说了去江城开发的事。
来江城开发是水若山心里也想的事，但他财务管理还可以，市场经验却不足，于是电话请示了成总，成总不喜欢与政府打交道，不过之前经水若山运作的纸厂和移民小区开发做的都不错，他相信水若山，全权委托他去与政府方洽谈，但提醒，相关程序要到位，法律文书要齐全。
张志红局长先给大家介绍了一下水若山，“这位是文成实业公司的财务总监水总，号称湖阳县的双机子，之前开发的移民小区很成功。”
“不好意思，我只是替人打工的。”水若山看了看坐对面的财政局金副局长，似曾在哪儿见过，但想不起来。
张局长看出来了，赶紧介绍，“这位是开发区财政局的金洪寿副局长，是你们财校的师兄。”金副局长一边跟水若山握手，一边问，“校友好，你是财校哪一届哪个专业的？”
“金师兄好，我是84届税收班的。你呢？”
“我是83届财政班的。”金副局长拉住水若山的手，在沙发上坐一起。“我们不仅是校友，还是老乡呢，张局长说你老家是湖阳新元乡的，我家是左岸镇的。”
“还真是老乡，不过我父辈就去了宫亭，我只在新元生活过两年，而且是在读高中时，所以湖阳人都把我当成外地人。”说到这，水若山爽朗地笑了起来。
水若山说这话是有所指的，县检察院两次、县纪委一次办他，私下里听人说，主要因为他是宫亭人，湖阳人讽称为“宫之”。宫亭与湖阳虽然是隔壁县，但分属江城和湖城两个地区，而宫亭与湖阳相接的扬澜湖水面很长，渔家必争之地，相打相杀的事时有发生，所以这两个县靠湖的乡镇似有世仇宿怨，逮着机会就会往死里整，这是水若山遭受两次打击后，与人闲聊时聊到的。
水若山坐下来，接着说，“来之前，我跟公司的成总打了电话，委托我先来了解下情况，如果合适的话，可以考虑投资开发。要不，你们几位领导谁先来介绍下这个项目。”
“还是我来说吧，”张局长跟水若山在一个地方工作过，商城和加工城的开发项目还经过了水若山作为主审的审计，彼此有一定的了解。“我们前期已经去义乌、柯桥等地小商品市场进行过考察，结合考察结果，做了个项目开发可行性研究报告，该报告已经市发改委批准立项，面前正在规划初设阶段，等土地拿到手了，就正式施工。这些是可研立项资料。”张局长打开资料袋，把一叠资料递给水若山。
水若山认真看了几个关键的内容。项目位于通往湖昌县的江昌公路左侧，计划占地346亩，项目设计草图以三层商住套屋为主，共规划设计1560套，每套建筑占地80至120平方米不等，一楼为临街店铺，二楼可以营业也可以作为仓库，三楼则是两室两厅或三室两厅的住房，房屋不分层按套出售或出租。项目小区靠近江昌公路和其他主路边上，还配套建有酒店、写字楼和超市，酒店和超市目前已有意向性入驻合作企业。
暂命名的烟亭大市场总建筑面积12.4万平方米，总投资预计1.67亿元，其中，“五通一平”熟地出让费用估计3000万，约合每亩8.6万元。
“你这土地出让价格会不会有变化，国土部第11号令规定自7月1日起，商业用地要走招、拍、挂程序，这个地价能保证吗？”
“果然是审计专家，刚刚颁布还没实施的法规就掌握了。”招商局刘局长说，“这个政策问题我们也想到了，所以特意咨询了市国土局的专家，专家说，一般上面的政策下来，要有一