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第62章 错过(1 / 2)

小佟带江楠跟田媛进了小区,先在沙盘那里看了下整体的布局,果然越靠近什刹海方向的越贵,但小区不小,楼间距也够大:“小区保证每一户都能照到足够的阳光,所以楼与楼之间隔得很远,现在绿化已经整得差不多了,等全部搞起来,就会非常舒适了。”

参观完沙盘,又坐电梯到房子里面去看,户型都是80平的两室一厅跟100平的三室两厅:“面积越大,单价还低一点,这边这几栋都是两房跟三房的,最靠近什刹海的那两栋都是大平层,200平米起,也是楼王,最高单价4500。”说到这里,跟着来看房的人们一阵惊呼。

其实80平米一点也不小了,小佟看了一眼田媛,知道她家有老人也有小孩:“其实不影响承重墙的情况下,可以把两室间的墙打掉,重新装修成3室的也是够住的。”现在的80平米可是货真价实的80平米,比后世有公摊的100平米还要大,隔成三室的确一点也不窄。

江楠问道:“这边的学区是哪个小学?”

小佟就笑眯了眼:“楼下就有公立的幼儿园,而且小学是第二实验小学,初中也是实验中学,西城最好的学校之一。”

小宝眼看着就能上幼儿园,田媛的心狠狠地动了:“两房一厅的价格是多少?”

小佟道:“这边几栋都是3000,靠近马路边上那一栋的房型没有这几栋方正,所以单价最低,2500。”

田媛就犹豫了,80平米,要24万,比他们之前计划的20万整整多出了4万块钱。

江楠悄声道:“不要考虑房价多这几百块钱,学区才是最重要的,小宝从小能上个好学校,到初中都不用你担心学位问题,以后你打着灯笼也找不到这样的好位置。”关系到孩子的前程问题,那四万块钱就不是事儿了,错过了这个机会,下次不一定还能找到这么好的学位。

田媛心里挣扎得厉害:“可是家里拿不出这么多。”

江楠道:“你们预算是多少?”

田媛就给她比了个十的手指,江楠看了道:“首付一半只要12万,差2万,我先借给你。”

田媛惊喜地看着她:“真的?那你不买吗?”

江楠道:“我不急,现在款都押在货里面了,一时抽不出这么多现金,但2万块还是有的,你跟朱杰商量一下,孩子的教育比较重要。”

田媛决定明天带朱杰再来看一下,尽快把房子定下来。

田媛跟小佟约好了明天再来看房的时间,便要跟江楠回去。

江楠忽然问小佟:“这边听说也在卖四合院?”

小佟一愣,随即点头道:“对,不过那些院子多多少少都有点产权问题,所以一般都是些比较有能力的客户才会感兴趣。”

江楠道:“房子有什么问题吗?”

小佟道:“一种是产权不清晰,户主去世了,然后儿女们分钱不均导致不肯签约过户的,另一种是户主已经移居海外多年,租出去时间太久,里面的租户再把房子重新隔开转租的,个个都不肯离开户主没办法的,这种产权纠纷户主要是不能解决,警察也没有办法,再有就是产权没问题,但要价太高的,还要求一次性付清全款的,基本上卖不太出去。”

江楠问:“那没有产权问题的四合院放出来是多少钱?”

小佟道:“看面积大小了,大一点的80万,小一点的也要50万。但如果是里面都隔开房间出租给租户的,重新装修就不会少于十万块。”所以一般人谁肯当这个冤大头买四合院?

田媛一听就咋舌:“我家的院子也值这么多钱?”

小佟就笑了:“那可不一样,你那边是连成一片的老房子,这边可是独门独院的,无论绿化景观还是排水设施都很完善的,根本不能相提并论。”

好吧,是她想太多了,田媛耸了耸肩。

江楠觉得如果80万能买到没有产权问题的四合院,那还真是便宜到了泥里。

可惜她空有想法,囊中羞涩,现在连8万块都拿不出来,何况80万?

她想了想:“你能带我过去看一看吗?”开开眼界也好,这种房子在后世都是值几个亿的,可惜这种便宜目前她没办法占。

小佟欣然应允,反正当中介就是要跑腿的,说不定哪天就成交大单了呢。

几人走到近海子的另一边,小佟却刚好遇到了他的同事小刘,此时小刘正在点头哈腰地跟一辆吉普车上的人送别。

吉普车缓缓启动向前驶去,江楠目光沉沉地看着那辆熟悉的车越走越远。

小佟上去跟小刘拿钥匙:“刘哥,客人走了?”

小刘满脸笑容:“对,你小子来晚了,这院子卖出去了。”

小佟瞪大了眼睛:“这么快?这是80万那院子吧?”

小刘点了点头:“就看过两回,女主人就看中了,等房主从外地回来直接成交。”

小佟就遗憾道:“我

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