自己合作，而是指设计图，为对方介绍了批发市场内部的功能布局。 “张段，根据其他大型批发市场的验，咱们这个市场可以分为水果交易区和蔬菜交易区，至少可以规划出两百个大型档。您知道这两百个档意味什吗？” 张段沉默吱声。 狄思科自顾自道：“每个档每年的承包费在3万-5万，这两百个档意味，只要咱们将批发市场建起来，每年将会有600-1000万的收入。咱们双方二一添作五，每个单位每年也会有300-500万的额外收入。” 张段心里一动，不由开问：“们铁路出了那大一片地皮，只能占五成股份？” “张段，您的地皮贵，但们的建设资金也花费不菲，”狄思科细数道，“蔬果批发市场必须配套建设冷库，货场北面的那一排破仓库面积不小，们修建冷库的花费，甚至比修建市场还多。” “细数起来，咱们双方的出资情况差不多。但市场的日常管理，卫生清理完全由们负责，工商税务也由们打点。您只要让站派出所的民警同志费心管理一下治安，就可以每年为车务段增收五百万。” 包房的房门推开，服务员端餐盘进来上菜。 狄思科将图纸卷起来，收进包里，等到外人都退了出去，他才端起酒杯说：“张段，实不相瞒，跟铁路合作建设批发市场，们也是犹豫了很时间才下定决心的。” 张段用酒杯与二人碰了一下，笑说：“狄主任和潘主任的态度都挺积极的啊！” 潘芝花接过话头，“们对这次合作确实很有信心，但跟铁路合作也确实有很大的风险！” 她举了一个很形象的例子，“这跟您说吧，咱们这次合作，就类似于男女双方结婚时，男方出房，女方负责装修。日子过得好的时候，这做完全问题，可是一旦双方闹离婚，那女方的装修费就算打了水漂了。老百姓过日子还能商量装修费的补偿问题，可是们农贸公司跟铁路部门合作，怎谈补偿？” 批发市场的地皮归铁路所有，而且明确规定了，铁路因业务需要提收回土地时，只需提四个月通知，他们不但不能拒绝，也不能提出其他任何补偿要求。 张段点点头，这确实是个风险。 不过，一般情况下，铁路是不会收回这部分用地的。除非碰上了什大项目，这块地国家规划了进去。 狄思科笑道：“张段，说实话，要不是中了免费地皮，们还真不冒这个风险。” 张段老神在在道：“听说你们区里要大搞农贸市场规划，一条街上就要搞两个市场。除了们车务段的这块地，别处还真未必有人会跟你们合作。” 他天两头人找上门求合作，当然要查查对方的底细。 “确实，区里的免费地皮不好找，不过，们这次修建批发市场，不是为了配合区里的规划，而是为了给农贸公司的蔬菜配送中心，就近寻找一个固定货源。将配送中心放在批发市场附近。果区里实在有合适的地皮，们就要去其他区寻找了，们去别的区投资，可以享受招商引资的优惠政策，兴许比在本区投资还划算一点。” 接下来，狄思科和潘芝花轮番为张段介绍，各区的招商引资政策。 好似他们真的考察过其他区的条件，对这信息烂熟于心。 “张段，们的合作诚意您已到了，建设资金由农贸公司出，工商税务公安消防也由们跟区里联系，除了一块地，您什都不用操心，每年等坐收分红就可以了。” 一顿饭的工夫，狄思科已基本摸清张段的底线——别给他找麻烦。 张段又盯那张图纸沉吟了许久，最终说：“这张图纸拿回去合计合计，今天先这样吧，咱们另外找时间详谈！” * 从饭店出来后，潘芝花嘀咕道：“早知道提钱好使，就早点跟他提了。” 刚才在饭桌上，听说一个批发市场，居然可以每年进账上千万，那张段的眼睛都快要冒光了。 “哈哈，估计他不太了解这一行，所以还是得把事情掰开揉碎了解释清楚，”狄思科开门上车，“你这两天多往铁路跑跑，趁热乎劲儿，把事情敲定下来。咱还得尽快争取市里的贴息贷款呢。” 在马路边商量完接下来的安排，两人就各自解散下班了。 狄思科今天下班早，提去幼儿园接了自家的两个崽