营建的十分雅致，”
乌头门还在，但李穆家族的荣光已不在，
穿过大门，一个横行的前院，有廊屋有树木，过中门入内院，这个院子就更大，四面一圈廊屋，中间有一座堂舍。
“东边还有个跨院，和这差不多布局，西边跨院则是园。”
八亩地，其实很大了，一个小足球场了。
中院就是主院，东跨院有马厩、仓房、书房、客房等，可招待客人，还有家里的私塾也在这边。西跨院，就纯是园，假山荷塘还有樱桃海棠石榴等许多草果树。
李逸一眼就喜欢上这处房子了。
此时八月，小院桂飘香，
比起他乡下的两院子，这处宅院真的很奢华和雅致，
“李待诏你有五品男爵在身，这处宅子以前主人也是男爵，所以营建的规格都是你能使用的，堂舍五间七架，厅厦两头，门屋三间两架，作乌头大门。
也无重拱藻井、轴心舍，买下来无须半点改动，直接就能入住，省心省事。”
“你看这整个宅院其实维护的非常好，草树木也都没有一处枯萎的。”
李逸很心动，“你不是说这宅原是李穆一个孙子的，这些年谁在维护？”
“实不相瞒，这宅子以前确实是李穆孙子的，后来李穆子孙内讧家败，这宅院也落到宇文述之手，成了他次子宇文士及的一处别院，故一直都有门子园丁等在照料，直到不久前被没官，”
李逸问姬氏，“你觉得这宅子如何？”
“会不会有些大，估计不便宜。”姬氏道。
李逸左瞧右看，两进两跨，仅是内院庭中的堂舍，五间七架，正面六根柱子，前后七根檩梁，五个房间就有二百多平。
“这宅子作价几何？”
牙人一听这话，立马兴奋了几分，“李待诏，这宅子房龄也才十来年，且在几年前才全面翻新过，
这又是在平康坊中，仅是地价，现在都值七万一亩，这八亩地就要五十多万钱，而这修的这么多院房、园，也都是宇文二郎耗费无数钱帛的，你应当也知道，宇文二郎当年是大业天子嫡长女的驸马，这宅院当年也是将作大监亲自设计的。”
“你说直接说价吧。”李逸不喜欢绕来绕去，
他带着穿过来的那套房子，当年他从看房到付订金都只用了半个小时。
男人嘛，就不能犹犹豫犹豫，得果决。
“李待诏真是痛快人，连地带房，还有这些家具、树木、草、奇石，全都算上，一百二十万钱。”
这个价格，李逸倒没太惊讶。
孙伏伽大宁坊那宅院，二十亩地，师兄说市价二百万左右。
位置、装修、房龄等都差不多，那么这个八亩的宅子市价当也在百万钱左右。
要不是因战乱等原故，其实在开皇、大业初，这样的位置这样的宅院，怎么不得翻个几翻？
姬氏扯了扯他衣服，李逸转头，她微微摇头。
姬氏对牙人道：“天下未安，最不值钱的就是不能吃不能喝也带不走的房子，田地还能种麦种豆，房子只是不能动的死物，
平康坊的地也没你说的那么值钱，七万一亩，那是十几年前天下清平之时，现在减半都未必值，
自隋乱以来，长安多少坊空着？”
姬氏一番话让牙人脸上笑容渐渐凝固，本以为这位李待诏很痛快，这单生意能顺利完成，到时可以轻松赚一笔牙钱。
“这位娘子，这可是平康坊啊，又不是城南，这里南边挨着东市，离皇城宫城也近，寸土寸金啊。”
“真要寸土寸金，早就卖掉了，还会等到现在。”姬氏不为所动，“我家阿郎觉得这地段还行，可对房屋、家具、园等不甚满意，回头还得重新改建装修，地价算三十万，这地上的房屋树木等也算这个数，总共六十万钱。”
牙人叫苦连天，直说不可能。
“这价，你就是去西城礼泉坊、怀远坊也买不到这么大，这么好的宅子啊。一百二十万，你直接拦腰斩，没有小娘子你这样讨价还价的。”
一直没开口的王大郎这时也终于说话了，“各退一步，加五万钱，”
牙人把脑袋摇的跟拨浪鼓一样，
“我师兄在御史台任治书侍御史，陛下刚赏赐他大宁坊一座二十亩宅，装修布置不比这差也才值二百万，他原先住在西城，三亩宅出手才十万钱。”李逸笑呵呵道。
牙人无奈，“一百万，不能再少了。”
王大郎这个时候发挥他捉钱令史的本事，跟牙人侃侃而谈，最终他成功的把价格砍到了八十万钱。
“若是能够现在落契交易，就按这价，不过得要轻货金银，”
“这个没问题，现在就可以去立契交易。”
牙人装作很无奈勉强的样子，“需要借贷香积钱么，我跟长安大兴善寺等几大寺掌管香积钱的典座都熟，可以马上安排。”
这是牙人们的另一个赚钱的路子，不仅是中介买卖房子，还可以撮合借贷，从中也能赚一笔。
“大兴善寺的香积钱利息多少？”
“半年期，月生福报四分，一年期，月生福报五分，两年期，月生福报六分，