两个亿的溢价，是足够覆盖海盟制衣厂到工业园购买工业用地、新建厂房的成本的，但是海盟集团对海盟大厦的运营极不成功，现在连生产资金都脱节了，又哪里有能力搬迁新厂，将拆除工厂之后的旧地再用来建造高层公寓？
现在事情简单了，新潮锐置业直接出资三亿三千万收购盟海大厦，在归还银行贷款、工程款等债务后，海盟集团还能获得一亿三千万的现金。
海盟集团此前在海盟大厦直接投资的资金也就八千万，后续更多是利用银行贷款及拖欠工程款、材料款完成海盟大厦的建设开发，这次整栋楼交付给新潮锐接手，相当于海盟集团两年净赚百分六七十的利润。
而且拿到这笔钱，就能以最快的速度完成新厂的搬迁，海盟制衣厂拆迁后的旧城，又能作价两亿置入新的房产公司，跟新潮锐置业这样的龙头企业搞联合开发。
在刘同江开出价码后，孙敬才犹豫了一会儿，说道：“经历这次尝试，我思考过，海盟集团应该专注于制衣及布料生产等主营业务，新潮锐置业可不可以出资，一起将制衣厂所在的这块地买下来？”
孙敬才提出的方案，相当于是新潮锐置业出资两亿，跟宝塔区政府购买海盟制衣厂的这块地，然而由宝塔区政府将两个亿作为拆迁赔偿，转给海盟海集团。
刘同江看向陈立，陈立微微点点头，让他接受孙敬才提出来的条件。
虽然这片区域的房价受到压制，但每亩仅一百万的高层公寓住宅建设用地的地价不能算高，即便暂时不开发，新潮锐置业也可以作为储备用地收过来。
不过这么一来，所有的协议就需要新潮锐置业与海盟集团、宝塔区政府三方签署协议，所有的工作就要拖到年后再进行；这已经不是鼓楼街道层面所能操控的事情了。
考虑到海盟集团当前所面临的资金难题，也是应孙敬才的要求，新潮锐置业将趁年底最后这两天草签一份意向协议，向海盟集团支付三千万的订金，帮助海盟集团将年底的资金难关先应付过去。